Karlsruhe (pm/dk) – Die städtische Wohnungsbaugesellschaft Volkswohnung hat am Donnerstag eines ihrer größten Projekte der vergangenen Jahre fertiggestellt: das August-Klingler-Areal im Stadtteil Daxlanden. Auf rund 3,5 Hektar entstanden sieben Gebäude mit insgesamt 357 Miet- und Eigentumswohnungen, einer Investitionssumme von rund 115 Millionen Euro.
Von den neuen Wohnungen sind 302 Mietwohnungen, 60 Prozent davon gefördert. Hinzu kommen 55 Eigentumswohnungen – 36 davon bereits verkauft oder reserviert. Insgesamt bietet das neue Quartier rund 26.300 Quadratmeter Wohnfläche sowie 1.900 Quadratmeter Gewerbefläche. Etwa 900 Menschen sollen hier künftig leben.
Das Gelände bietet zudem barrierearme Einheiten, eine Tagespflege, ein Servicebüro der Volkswohnung und die evangelische Kita „Sonnenschein“ mit 80 Plätzen.
Bürgermeister Daniel Fluhrer, Aufsichtsratsvorsitzender der Volkswohnung, lobte das Projekt:
„Mit der Fertigstellung feiern wir nicht nur den Abschluss eines der aktuell größten Bauprojekte der Volkswohnung, sondern auch die Verwirklichung einer Vision: die Schaffung eines modernen, nachhaltigen und lebenswerten Quartiers, das den Stadtteil Daxlanden bereichert.“
Auch Volkswohnung-Geschäftsführer Stefan Storz betonte:
„Das August-Klingler-Areal steht für mehr als nur modernes und bezahlbares Wohnen. Hier entsteht ein lebendiges Stück Stadt mit Angeboten für alle Generationen – von der Kita über die Tagespflege der Caritas bis hin zum denkmalgeschützten Vereinsheim als künftig gastronomischer Treffpunkt.“
Das Quartier wurde mit Blick auf Nachhaltigkeit und Klimaschutz entwickelt. Es ist an die Fernwärmeversorgung angeschlossen, versiegelt nur so viel Fläche wie nötig und setzt auf wasserdurchlässige Wege. Zudem wurde das Mobilitätskonzept zukunftsweisend gestaltet: mit rund 800 Fahrradstellplätzen, Carsharing, Lastenrädern, Paketboxen und Reparatursäulen. Durch die barrierefrei ausgebaute ÖPNV-Anbindung können viele Bewohner künftig auf ein eigenes Auto verzichten.
Das Projekt hat eine lange Vorgeschichte: Bereits 2005 begannen Gespräche zwischen Stadt und Vereinen über die Nutzung des früheren August-Klingler-Stadions. Nach der Fusion von FV Daxlanden und DJK Daxlanden 2017 wurde das Gelände für den Wohnbau frei. Im Gegenzug entstand der Herbert-Heil-Sportpark in der Fritschlach, der 2019 eröffnet wurde. Der erste Spatenstich für das neue Wohngebiet erfolgte 2020, Richtfest wurde 2022 gefeiert.
Zum Abschluss der Bauarbeiten lud die Volkswohnung zu einer wohnungspolitischen Diskussion unter dem Titel „Umbruch, Aufbruch oder Abbruch – die Wohnungswirtschaft in der Baunot?“ ein. Vertreter aus Politik und Bauwesen diskutierten dabei über die Herausforderungen der Branche.
Trotz schwieriger Rahmenbedingungen blickt die Volkswohnung optimistisch nach vorn. Positive Signale aus dem Baugewerbe und politische Initiativen wie der „Bau-Turbo“ stimmen das Unternehmen zuversichtlich, auch künftig bezahlbaren Wohnraum in Karlsruhe zu schaffen.